Νέα στοιχεία δείχνουν ότι χρειάζονται πάνω από 15 ετήσιοι μισθοί! για την αγορά ενός διαμερίσματος 70 τ.μ. στην Αθήνα. Την ίδια ώρα, τα κρατικά προγράμματα «στέγασης» ενισχύουν στρεβλώνοντας την αγορά, επιβαρύνοντας τον προϋπολογισμό και εκτοξεύοντας τις τιμές.
Η πραγματικότητα με απλά λόγια
Η Αθήνα βρίσκεται πλέον δίπλα στο Άμστερνταμ και την Πράγα ως προς το πόσοι μισθοί απαιτούνται για την αγορά ενός μικρού διαμερίσματος. Παράλληλα, η μίσθωση κατοικίας γίνεται απαγορευτική για χιλιάδες νοικοκυριά, την ώρα που το κράτος επιδοτεί ακριβώς αυτό που προκαλεί το πρόβλημα: την άνοδο των τιμών.
• Οι κρατικές ενισχύσεις προς τους ενοικιαστές (επίδομα ενοικίου, φοροαπαλλαγές κ.λπ.) καταλήγουν στην πράξη να αυξάνουν το εισόδημα των ιδιοκτητών, καθώς οι τιμές των ενοικίων προσαρμόζονται προς τα πάνω. Το Δημόσιο πληρώνει, οι τιμές ανεβαίνουν, και οι ενοικιαστές δεν γίνονται ποτέ πιο ασφαλείς.
• Οι ενισχύσεις προς υποψήφιους αγοραστές (επιδότηση επιτοκίου, φορολογικά κίνητρα, προγράμματα «Σπίτι μου» κ.λπ.) αυξάνουν τεχνητά τη ζήτηση σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά — ανεβάζοντας ακόμα περισσότερο τις τιμές. Και εδώ, οι ωφελημένοι είναι ξανά οι σημερινοί ιδιοκτήτες.
Το αποτέλεσμα είναι διπλό: το κράτος χρηματοδοτεί με δύο τρόπους την ίδια στρεβλή αγορά, οι τιμές παραμένουν εκτός πραγματικότητας, και οι νέοι άνθρωποι αποκλείονται από τη δυνατότητα στέγασης με αξιοπρέπεια.
Το κόστος για τον κρατικό προϋπολογισμό
Η επιβάρυνση είναι τεράστια — όχι μόνο σε χρήμα, αλλά και σε κοινωνική δικαιοσύνη.
Κάθε ευρώ που δίνεται ως επίδομα ή «διευκόλυνση» χωρίς να αυξάνεται η προσφορά κατοικιών, επιστρέφει τελικά στις τσέπες των ιδιοκτητών. Πρόκειται για μια από τις πιο ακριβές και αναποτελεσματικές μορφές κρατικής δαπάνης.
Η πρόταση της ΦΩΝΗΣ ΛΟΓΙΚΗΣ
Η πολιτεία οφείλει να εγκαταλείψει τη στρεβλή λογική των οριζόντιων επιδοτήσεων και να στραφεί:
• στην ενίσχυση της προσφοράς νέων κατοικιών,
• στην απελευθέρωση της γης και τη μείωση της γραφειοκρατίας,
• στην προστασία των πραγματικών ενοικιαστών
• και στη στοχευμένη στήριξη των νέων και των οικογενειών που πραγματικά έχουν ανάγκη.
Η Ελλάδα δεν μπορεί να είναι η χώρα όπου χρειάζεσαι 15 χρόνια δουλειάς για να αποκτήσεις ένα μικρό σπίτι.
Ήρθε η ώρα να σταματήσει η κοροϊδία και να αρχίσει η λογική.
